Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul Değerleme Hizmetimiz

Pazar Gerçekliğini Sayılara Dönüştürür, Kararlarınızı Güvence Altına Alırız

Gayrimenkul, şirket bilançolarındaki en kritik varlık kalemlerinden biridir. Ancak doğru fiyatlanmadığında, yatırım stratejilerinden kredi teminatlarına, birleşme & satın alma süreçlerinden finansal raporlamaya kadar birçok karar mekanizmasını doğrudan etkileyen görünmez riskler barındırır. West Capital olarak, uluslararası (IVSC, RICS) ve ulusal (SPK, BDDK) standartlara uygun gayrimenkul değerleme hizmeti sunuyor; varlıklarınızın gerçek piyasa değerini titizlikle ortaya koyuyoruz.

Hizmetin Kapsamı

1. Piyasa (Karşılaştırma) Yaklaşımı
   Benzer nitelikteki satış verilerini analiz ederek taşınmazınızın güncel piyasa değerini belirleriz.

2. Gelir Yaklaşımı
   Kiralama potansiyelinden doğan nakit akışlarını iskontolarla bugünkü değere indirger, özellikle ticari gayrimenkuller için net getiri beklentisini ortaya çıkarırız.

3. Maliyet (İkame) Yaklaşımı
   Arsa değeri, inşaat maliyetleri ve amortismanı dikkate alarak taşınmazın yeniden inşa değerini hesaplarız.

4. Hukuki & Teknik İnceleme
   İmar durumu, tapu kayıtları, takyidat şerhleri, çevresel etkiler ve teknik yapı denetimleriyle olası riskleri görünür hâle getiririz.

Neden West Capital?

• Lisanslı Değerleme Uzmanları
  SPK ve RICS akreditasyonuna sahip, saha deneyimi yüksek uzman kadro

• Çok Disiplinli Yaklaşım
  Finans, hukuk, mühendislik ve vergi boyutlarını tek çatı altında birleştirerek 360° bakış açısı

• Şeffaf ve Denetlenebilir Raporlama
  Ulusal ve uluslararası kurumlarca kabul gören formatta, bankalar ve yatırımcılar nezdinde tam geçerlilik

• Hız & Dijital İzlenebilirlik
  Coğrafi bilgi sistemleri (GIS) ve veri analitiği araçlarıyla süreç optimizasyonu; tüm belgelerin çevrimiçi erişimi

Değerleme Sonrası Katma Değer

• Yatırım ve finansman kararlarında negotiation leverage

• Kredi süreçlerinde teminat yeterliliği ve hızlı onay

• M&A işlemlerinde adil fiyat tespiti ve vergi optimizasyonu

• Finansal tablolarınızda IFRS & TMS uyumlu raporlama

Sürecin Akışı

1. Ön Görüşme & Veri Toplama

2. Saha İncelemesi & Hukuki Tetkik

3. Analiz & Modelleme

4. Taslak Rapor Paylaşımı – Geri Bildirim

5. Nihai Rapor & Yönetici Özeti

Potansiyel yatırımlarınızı güvence altına almak ve şirket varlıklarınızı şeffaf bir şekilde yönetmek için, West Capital Gayrimenkul Değerleme ekibimizle iletişime geçin. Gerçek değeri birlikte keşfedelim, stratejik kararlarınızı sağlam temellere oturtalım.